Grécia é o destino preferido de investimento com visto gold

Os candidatos internacionais que pretendam obter um visto gold grego terão de fazer um investimento mínimo de 252,328 euros no país. Com o visto gold, poderão visitar os países Schengen sem ter que solicitar visto de turista.

Muitas razões como esta levaram a Grécia a ser classificada como o local mais favorável para investidores internacionais. Isso foi revelado na pesquisa realizada pela Aston, que conta com especialistas internacionais em imóveis e imigração.

A Astons nomeou recentemente a Grécia como o destino de eleição para investidores dispostos a investir num local não doméstico. A partir de agora, Atenas, juntamente com grandes cidades como Lefkada, Kefalonia e as Cíclades, são classificadas como o lugar mais caro no mercado imobiliário da Grécia.

Pessoas estrangeiras podem obter residência por um mínimo de 252,328€ em apenas 2 meses. Poste isso, eles não precisarão de visto de visitante para viajar por 26 estados do espaço Schengen da UE.

Em 2020, os preços dos imóveis na Grécia subiram para cerca de 2.7%. Assim, aqueles que vão investir no mercado imobiliário grego poderão tirar partido disso.

Em Kilkis, existe uma perspectiva altamente lucrativa para quem pretende fazer um investimento em imóveis comerciais. Isso ocorre porque os preços dos imóveis apresentaram um aumento de 20% em 2021.

As seguintes zonas da Grécia registaram taxas de crescimento anuais de dois dígitos:

• Kardita - 17.4%
• Drama - 13%
• Préveza - 13.6%
• Cozani - 12.2%

O preço médio de um imóvel nas Cíclades é de € 222,348. Isto faz deste território uma das zonas mais preferidas. Os preços das casas aumentaram 5.9% em 2020.

Em Lefkada, foi registado um aumento anual de 8.7%. O valor médio dos imóveis é de 164,976€. É o segundo bolsão mais caro do mercado imobiliário da Grécia.

Kefalonia tem o quarto preço médio de habitação mais elevado da Grécia, que chega a 162,036 euros. Em Atenas são 157,416 euros e 147,168 euros nas ilhas Argosaronicos.

A Aston considera a Grécia um local que apresenta custos de investimento mais baixos e uma melhoria estável nos valores imobiliários. Além disso, o clima e o ritmo de vida são mais favoráveis ​​quando comparados com Londres. Além disso, do ponto de vista do investimento, a Grécia oferece os programas de maior interesse. Esta também foi uma das descobertas da Aston.

De acordo com o inquérito da Aston, além da Grécia, os investidores internacionais também estavam muito interessados ​​em fazer investimentos nos seguintes países:

País	% de entrevistados
Vanuatu	3%
São Cristóvão e Nevis	3%
Montenegro	3%
Dominica	3%
Suíça	6%
Santa Lúcia	6%
Portugal	6%
Mônaco	6%
Malta	6%
camisola	6%
Itália	6%
Irlanda	8%
Espanha	11%
Antigua & Barbuda	11%

O sector do turismo da Grécia também se desenvolveu tal como o mercado imobiliário, com investimentos de investidores internacionais.

No período 2008-2017, os preços da habitação caíram cerca de 42%. Algumas estimativas dizem que 280,000 gregos negaram heranças de propriedade entre 2017 e 2018. Não conseguiram fazer pagamentos de impostos relativos às suas casas.

Como afirmou Theodoros Mitrakos, Vice-Governador do Banco da Grécia, os preços dos apartamentos subiram muito rapidamente em bairros individuais. A taxa média anual registada foi de 1.8%. Também partilhou que esta tendência continuou em 2019. Isto fez com que os preços nominais dos apartamentos subissem 7.2% quando comparados com os valores de 2018.

O volume e o número de licenças de construção cresceram 43.2% e 59.3% em Salónica e Atenas, respetivamente, nos primeiros 10 meses de 2019.

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